Gedwongen ontruiming sleutelruimte.
Geplaatst: 05 jan 2022, 14:52
Hallo medeclubleden,
Inleiding van het verhaal:
Ik heb sinds 2018 een oude champion teeltruimte gehuurd in het buitengebied van velden Limburg en in 2021 is de verhuurder opgenomen in een verzorgingshuis wegens dementie.
Nu heeft de familie de onroerende zaak dus ook het door mij gehuurde verkocht en eisen vervolgens een ontruiming op korte termijn te weten 2 maanden.
Ik heb vervolgens in het contract gelezen dat het in deze om een bedrijfsruimte handelt en in de wet staat dat de verhuurder minimaal een jaar opzegtermijn in acht dient te nemen en verder gehouden is de schade die van de opzegging het gevolg is te vergoeden.
Ik heb de familie van de verhuurder er op gewezen dat er in de wijde omtrek geen vervangene ruimt beschikbaar is.
Dit feit in aanmerking nemend heeft de familie een vervangende ruimte in huur aangeboden doch de huur ligt vele malen boven mijn budget, dus de familie betaalt het verschil en ik betaal de oude huurprijs aan de nieuwe verhuurder en dit gedurende een jaar.
De familie zal mij helpen met het verhuizen van de inventaris, die als zeer omvangrijk is te beschrijven.
Nu dien ik voor 10-01-2022 het pand te hebben verlaten, dit schier onmogelijk omdat de nieuwe ruimte een ander indeling heeft er tevens auto's in opgeslagen moeten worden , die eerst in een bijgebouw stonden.
Ik heb toen vernam dat er verkoopplannen bestonden een stuk industriegond van +/- 400 kwadraatmeters gekocht waar ik bezig ben een loods op te bouwen in eigen beheer.
Door de acties van de verhuurder ligt de bouw stil.
Verhuurder heeft mij en mede huurders uit den treure verzekerd dat wij verder konden huren, deze belofte is duidelijk niet nagekomen, toen bleek dat de verhuurders zich niet aan hun woord hielden en ik hun mededeelde dat ik niet zou ontruimen werd mij het vreselijkste einde belooft dat sinds mensheugenis is vertoond.
Degelijke dreigementen maken op helaas voor hun geen indruk, ik heb deze dreigementen in mijn werkkring met een frequentie 2 a 3 maal in de week.
Ik kijk nu of de zaak gaat escaleren en of en wanneer ik een eis vergoeding van alle schade die geleden heb , die lijd, in in de toekomst ga lijden.
Ik vermoed dat ik niet de enigste ben die met deze problematiek geconfronteerd word en het kan geen kwaad dan goed beslagen ten ij te komen.
Aangezien mijn juridische kennis niet optimaal stel ik de onderstaande vraag.
Een vraag bevindt zich in onze club een advocaat of jurist die vaker met dit bijltje heeft gehakt
LEX Janssen
Inleiding van het verhaal:
Ik heb sinds 2018 een oude champion teeltruimte gehuurd in het buitengebied van velden Limburg en in 2021 is de verhuurder opgenomen in een verzorgingshuis wegens dementie.
Nu heeft de familie de onroerende zaak dus ook het door mij gehuurde verkocht en eisen vervolgens een ontruiming op korte termijn te weten 2 maanden.
Ik heb vervolgens in het contract gelezen dat het in deze om een bedrijfsruimte handelt en in de wet staat dat de verhuurder minimaal een jaar opzegtermijn in acht dient te nemen en verder gehouden is de schade die van de opzegging het gevolg is te vergoeden.
Ik heb de familie van de verhuurder er op gewezen dat er in de wijde omtrek geen vervangene ruimt beschikbaar is.
Dit feit in aanmerking nemend heeft de familie een vervangende ruimte in huur aangeboden doch de huur ligt vele malen boven mijn budget, dus de familie betaalt het verschil en ik betaal de oude huurprijs aan de nieuwe verhuurder en dit gedurende een jaar.
De familie zal mij helpen met het verhuizen van de inventaris, die als zeer omvangrijk is te beschrijven.
Nu dien ik voor 10-01-2022 het pand te hebben verlaten, dit schier onmogelijk omdat de nieuwe ruimte een ander indeling heeft er tevens auto's in opgeslagen moeten worden , die eerst in een bijgebouw stonden.
Ik heb toen vernam dat er verkoopplannen bestonden een stuk industriegond van +/- 400 kwadraatmeters gekocht waar ik bezig ben een loods op te bouwen in eigen beheer.
Door de acties van de verhuurder ligt de bouw stil.
Verhuurder heeft mij en mede huurders uit den treure verzekerd dat wij verder konden huren, deze belofte is duidelijk niet nagekomen, toen bleek dat de verhuurders zich niet aan hun woord hielden en ik hun mededeelde dat ik niet zou ontruimen werd mij het vreselijkste einde belooft dat sinds mensheugenis is vertoond.
Degelijke dreigementen maken op helaas voor hun geen indruk, ik heb deze dreigementen in mijn werkkring met een frequentie 2 a 3 maal in de week.
Ik kijk nu of de zaak gaat escaleren en of en wanneer ik een eis vergoeding van alle schade die geleden heb , die lijd, in in de toekomst ga lijden.
Ik vermoed dat ik niet de enigste ben die met deze problematiek geconfronteerd word en het kan geen kwaad dan goed beslagen ten ij te komen.
Aangezien mijn juridische kennis niet optimaal stel ik de onderstaande vraag.
Een vraag bevindt zich in onze club een advocaat of jurist die vaker met dit bijltje heeft gehakt
LEX Janssen